Ein persönlicher Ratgeber von Arnd Hannecke | Aktualisiert Januar 2026
Während der Norden von Mauritius für Lifestyle, Restaurants und lebendige Küstenorte bekannt ist, steht der Osten der Insel für Ruhe, Natur und exklusive Resort-Lagen. Die Küstenlinie zwischen Roches Noires, Belle Mare und Trou d’Eau Douce zählt zu den landschaftlich schönsten Regionen der Insel.
Wer hier investiert, sucht in der Regel nicht das Nachtleben, sondern Privatsphäre, großzügige Grundstücke, hochwertige Golfresorts und lange weiße Sandstrände. Der Osten gilt daher als bevorzugte Region für Käufer, die eine ruhige Lifestyle-Immobilie oder eine exklusive Zweitresidenz suchen.
Belle Mare ist berühmt für seinen kilometerlangen weißen Sandstrand und das türkisfarbene Wasser der Lagune. Viele der renommiertesten Luxusresorts der Insel befinden sich entlang dieser Küstenlinie.
Zu den bekanntesten Hotels gehört das
One&Only Le Saint Géran, das seit Jahrzehnten zu den ikonischen Resorts des Indischen Ozeans zählt.
Der Immobilienmarkt in Belle Mare konzentriert sich vor allem auf:
Resort-Villen
hochwertige Apartments mit Lagunenblick
exklusive Villen innerhalb von Resortanlagen
Direkte Strandgrundstücke sind selten, was langfristig zu einer stabilen Wertentwicklung im Premiumsegment beiträgt.
Anahita & Beau Champ – Golfresorts auf Weltklasse-Niveau
Das
Anahita Golf & Spa Resort gehört zu den erfolgreichsten Luxusresorts auf Mauritius und erstreckt sich über mehr als 200 Hektar an der Ostküste der Insel.
Das Resort bietet Zugang zu zwei international bekannten Golfplätzen:
Der Golfplatz auf der Insel
Île aux Cerfs wurde von dem südafrikanischen Golfprofi
Ernie Els entworfen.
Der zweite Golfplatz im Resort selbst wurde vom deutschen Golflegenden
Bernhard Langer gestaltet.
Immobilienkäufer finden hier eine breite Auswahl an hochwertigen Residenzen:
moderne Apartments
Golf-Residenzen
individuell geplante Luxusvillen
Eigentümer erhalten Zugang zu Resortservices wie Concierge, Beachclub, Restaurants und einem Bootsshuttle zur Île aux Cerfs.
Azuri Ocean & Golf Village – Das moderne Küstendorf
Weiter nördlich, nahe Roches Noires, liegt das
Azuri Ocean & Golf Village.
Das Konzept kombiniert ein Resort mit einer lebendigen Wohncommunity und bietet eine Mischung aus Ferienimmobilien und permanenten Wohnsitzen.
Die Anlage umfasst:
Restaurants und Cafés
einen zentralen Village Square
Sportanlagen
einen Beachclub
einen eigenen 9-Loch-Golfplatz namens „The Nine“
Azuri ist besonders bei internationalen Käufern beliebt, die eine moderne Community mit Infrastruktur und Serviceangebot suchen.
Warum Investoren den Osten von Mauritius wählen
Der Osten der Insel bietet einige besondere Vorteile gegenüber anderen Regionen.
Ruhe und Privatsphäre
Viele Grundstücke sind größer als in den urbaneren Regionen im Norden der Insel. Die Bebauung ist lockerer, und viele Immobilien befinden sich innerhalb gesicherter Resortanlagen.
Golfdestination
Mauritius gehört zu den führenden Golfdestinationen im Indischen Ozean. Ein Großteil der hochwertigen Golfresorts befindet sich entlang der Ostküste.
Natur und Landschaft
Die Küstenlandschaft im Osten gilt als besonders ursprünglich. Lange Strände, Lagunen und grüne Landschaften prägen das Bild dieser Region.
Authentisches Mauritius
Nur wenige Kilometer von den Resorts entfernt liegt der
Flacq Market, der größte traditionelle Markt der Insel. Hier finden Besucher lokale Produkte, Gewürze und typische mauritische Spezialitäten.
Immobilienpreise im Osten von Mauritius
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Resort und Ausstattung.
Typische Preisbereiche:
Apartments in Resortanlagen
Golfresidenzen und Townhouses
Luxusvillen in Resortanlagen
Viele Immobilien werden innerhalb internationaler Entwicklungsprogramme wie IRS, RES oder PDS verkauft.
Für ausländische Käufer kann der Erwerb einer Immobilie ab einem Wert von etwa 375.000 USD die Beantragung einer Permanent Residence Permit ermöglichen.
Fazit
Der Osten von Mauritius gehört zu den exklusivsten und ruhigsten Regionen der Insel. Lange Strände, hochwertige Golfresorts und großzügige Grundstücke machen diese Region besonders attraktiv für Käufer, die eine hochwertige Lifestyle-Immobilie oder eine private Zweitresidenz suchen.
Während der Norden der Insel stärker von Restaurants, Nachtleben und touristischer Infrastruktur geprägt ist, bietet der Osten eine Kombination aus Natur, Privatsphäre und exklusiven Resortresidenzen.
Für Investoren, die Wert auf Ruhe, Golf und langfristige Lifestylequalität legen, gehört der Osten von Mauritius zu den interessantesten Regionen der Insel.